생애최초 주택 취득세 감면, 언제부터 적용될까요? 궁금증 해소 가이드

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목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?
• 2. 생애최초 주택 취득세 감면 시행일
• 3. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 내용
• 4. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법
• 5. 주의 사항

1. 생애최초 주택 취득세 감면이란 무엇일까요?

생애최초 주택 취득세 감면은 정부에서 주택 시장 안정과 주택 구매 촉진을 위해 마련한 정책입니다. 2023년 3월 14일부터 시행된 이 정책에 따라, 소득 요건을 충족하는 생애최초 주택 구매자는 주택 가액의 0.5%에 해당하는 취득세를 감면받을 수 있습니다.

2. 생애최초 주택 취득세 감면 시행일

생애최초 주택 취득세 감면은 2023년 3월 14일부터 시행되었습니다. 2022년 6월 21일 이후에 주택을 취득한 경우 소급 적용됩니다. 이미 납부한 취득세는 환급받을 수 있습니다.

3. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 내용

• 감면 대상: 생애최초 주택을 취득하는 자로서 소득 요건을 충족하는 자
• 감면 범위: 주택 가액의 0.5%
• 최대 감면 금액: 200만원
• 소득 요건:
  • 세대주 연소득: 1억 2천만원 이하
  • 주택 가격: 12억원 이하

4. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법

생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받으려면 취득세 납부 후 60일 이내에 거주지 관할 지자체에 신청해야 합니다. 신청 시 필요 서류를 제출해야 합니다.

필요 서류:

• 주택 취득세 납부증명서
• 주택 가액 증명 서류
• 신청자 및 배우자의 소득 증명 서류
• 주민등록등본
• 기타 필요 서류 (지자체마다 다를 수 있음)

신청 방법:

• 직접 방문: 거주지 관할 지자체 세무과
• 우편: 우편 접수
• 온라인: 일부 지자체 홈페이지

5. 주의 사항

• 생애최초 주택 취득세 감면 혜택은 1인당 1회만 받을 수 있습니다.
• 주택을 처분하거나 주거하지 않는 경우에는 혜택을 취소당할 수 있습니다.
• 虚偽로 혜택을 받은 경우에는 追徴과 과징금이 부과될 수 있습니다.

변경 사항:

• 2023년 5월 9일 지방세특례제한법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결되어 주택 가액 12억원 이하로 확대되었습니다.
• 2025년 12월 31일까지 시행됩니다.

기타 정보:

• 자세한 내용은 거주지 관할 지자체 세무과 또는 행정안전부 홈페이지([유효하지 않은 URL 삭제됨] 확인할 수 있습니다.

 

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